北區黃金店面  北區買屋 / 北區買房 - 台南不動產專家西門路新光三越鄰30米正路面金店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：28.22 萬/坪
地址：台南市北區西門路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 6衛
總坪數：80.783 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.278 坪
附屬建物面積：7.505 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立立人國小、市立民德國中
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台南北區核心商圈，具備極高的地段價值與商業潛力，適合「投資收租」或「店住合一」需求的買家。44 年屋齡雖是明顯劣勢，意味著後續維修與翻修成本高，且無車位可能影響居住便利性。考慮到單價已達 28 萬水準，建議先評估預算是否足夠應對老屋維護，並確認是否符合自身經營或居住需求。若以投資獲利為主，此標的可考慮；若以單純自住舒適度為首要考量，則需權衡屋況風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台南不動產專家

興展不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：興展不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-536628

訂閱：1 (加入)

有巢氏房屋台南怡東凱旋加盟店

經紀業名稱: 興展不動產有限公司

證號: (99)南市字第00184號

我們是在台南生活，也在台南替大家找家的房仲團隊。

深耕台南，從街道、生活圈、學區到每個社區的不同特色，
我們希望不只懂房子，更懂你真正想要的生活。

無論是第一次買房、換屋成家、資產配置，
或是想替自己的房子找到下一位適合的主人，
我們都用專業、真誠與負責任的態度，陪你一步一步完成。

因為對我們而言，
房仲不只是成交，而是替每一個「家」找到最適合的位置。

有巢氏房屋台南怡東凱旋店
興展不動產有限公司
台南在地經營・專業房產服務・安心買賣好宅

台南不動產專家興展不動產 06-2366868

室內電話：06-2366868

我家粉絲團